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世家什梗国内规划设计知名团队助阵 环泉州湾新区城市设计启动
近日,记者从市自然资源和规划局获悉,泉州已对照“十四五”规划发展蓝图,引入国内规划设计知名团队,启动环泉州湾新区城市设计,以催化城市功能结构整体“破圈跃升”。
筑巢引智
10月底或完成新区城市设计工作
为突破“城市能级”瓶颈,泉州提前一年启动“产”“城”“人”3个重点专项研究,提前6个月组建新区规划工作专班,确定中心城市发展整体战略和实施策略。
今年3月1日,市资源规划局召开了跨部门、跨县区的专题会议,前瞻衔接环泉州湾新区城市设计任务要求。3月3日,经过公开招标,环泉州湾新区城市设计编制实施主体确定,由中国工程院院士、深圳市建筑设计研究总院总建筑师孟建民领衔,中国城市规划设计研究院朱荣远大师主持、东南大学杨俊宴教授等技术支持的联合设计团队接手。3月10日,该团队抵泉,着手进行跨部门调研访谈、田野调查、大数据梳理等工作。
根据规划,预计到今年6月底可完成中期成果;7月底,将在核心区范围内选取2—3平方公里启动国际竞赛招标;10月底,将整体完成新区城市设计工作,形成各项设计方案和技术文稿。
聚湾强心
设计工作按三个尺度分层推进
环泉州湾新区城市设计工作按三个尺度分层推进,为:645平方公里的城区、255平方公里的湾区及29平方公里的核心区。
其中,645平方公里城区,将开展总体研究,重点解决城市活力不均衡、城市功能不集中等问题;255平方公里湾区,将开展分区城市设计,针对新区及周边的交通组织、开放空间体系、公共配套体系、生态景观环境、城市风貌等提出系统性规划方案,细化管控导则;29平方公里核心区,将开展详细城市设计,对功能布局、空间形态、建筑风貌、公共空间、综合交通、慢行系统、开发策略等进行综合性设计,并形成导则、纳入法定控规。同时,计划在湾区的核心区范围内选取最核心地段,开展国际设计咨询竞赛,打造湾区“引爆点”,形成未来泉州城市形象的新名片。
聚势成型
形成“头部效应” 加速“早期收获”
做好的规划设计,如何推动项目实施?记者了解到,市资源规划局将从两个维度推进。一是形成“头部效应”,该局有关负责人表示,将系统梳理湾区存量建设项目,特别是集中有限的城建投资,优先保障环湾重点地区、重点项目,引导城市空间结构和功能结构合理发展。同时,以国土空间规划和新区城市设计为指引,对符合规划功能和产业结构,且有利于城市功能完善、有助于城市形象提升、有益于产业结构升级的建设项目,优先列规纳盘,抓紧推动建设;对亟须配套的教文卫体社会事业和公共服务设施,保留用地空间;对不符合规划的项目暂缓推进,加快调整替换。二是加速“早期收获”。对照城市设计规划的早中期成果,立即策划生成一批可马上启动的工程项目,包括滨海景观整治、市政设施补短板和岸线整理、河道清淤、海洋治污等实事。
(记者 吴丽娇 通讯员 连一心)
《泉州市机动车停车管理条例》有望7月起施行
泉州市机动车停车管理条例三审通过
小区未售车位应优先租给业主
近日,备受各界关注的《泉州市机动车停车管理条例》(以下简称《条例》)经市十六届人大常委会第三十四次会议审议并表决通过,该《条例》经过法定程序走完三次审议流程,下一步将报省人大常委会批准,有望于2021年7月起正式施行。
和此前的审议稿相比,表决通过的《条例》对保障公共停车场地建设用地、居民小区内车位车库租售行为、重点区域停车难题等焦点问题进行了完善,着力推进我市停车管理精细化、智能化,实现停车规范、有序、便民目标。
□记者 颜雅婷
公共停车场
建设用地纳入年度用地计划
近年来,随着我市城市规模不断扩大,机动车保有量快速增长,停车供需矛盾突出。围绕停车资源不足、分布不均衡的问题,《条例》从盘活现有资源、保障公共停车场用地规划、鼓励建设集约化智能化停车场、鼓励社会资本投资建设公共停车场等方面,作了具体规定,丰富停车资源供给。
《条例》明确,公共停车场建设用地纳入年度建设用地供应计划。同时,新建停车场项目涉及新增建设用地的,应该在土地利用年度计划指标中优先予以安排。对城市更新改造、功能性搬迁等腾出的土地应该规划一定比例用于公共停车场建设。
此外,道路红线外与建筑物之间的公共空间、待建土地、空闲厂区、边角空地、未投入使用的道路等场所,可以依法设置临时停车场。
居住小区车位车库
优先满足业主停车需求
基于“停车场应适度满足居住停车需求,适度控制出行停车需求”,《条例》明确,居住小区内规划的车位、车库,应当首先满足业主的停车需求;未出售、附赠的,应当优先出租给小区业主。
当居住小区配建的停车泊位不能满足业主停车需求的,在不影响道路通行、消防安全且符合相关法律、法规的前提下,经物业管理相关法律、法规规定的业主同意,在城市管理主管部门指导下,可以利用业主共有场地依法设置车辆临时停放场所。
泊位错时共享
鼓励单位、个人有偿错时停车
有人发愁没地方停车,而有的车位却并非24小时有车停放。“这样的资源应该得到充分合理的利用。”市人大常委会法工委负责人表示,为合理盘活资源,《条例》鼓励“有偿错时共享”。
《条例》在第二十七条中明确,鼓励单位、个人开展停车泊位有偿错时共享。居民小区在满足小区业主停车需求的情况下,经物业管理相关法律、法规规定的业主同意,可以将配建的停车泊位错时向社会开放,并可以实行有偿使用。
机关专用停车场
办公时间让办事人免费停车
“不少商场饭店实行消费享受免费停车服务,那么,到机关单位办事,能否也享受免费停车服务?”针对不少市民提出的需求,《条例》在第二十九条作了规定,明确党政机关、群团组织和法律法规授权的具有公共事务管理职能的机构,办公时间对外来办事车辆提供的停车服务,免收机动车停车费。
此外,《条例》还明确包括持有残疾证的残疾人驾驶的合法残疾人专用车辆、夜间免费停车时间段内在道路停车泊位停放的车辆等多个情形,可免收机动车停车费。
停车智能化
建立全市统一停车服务系统
为推进停车服务、管理、执法的信息化和智能化。《条例》明确,泉州将建立、完善全市统一的停车综合管理信息服务系统,推广停车科技应用,发展智能诱导和公共停车应用软件。
据介绍,该综合服务系统将收集、掌握全市机动车停车场信息,并向社会提供信息服务,实时公布停车场分布位置、泊位数量、使用状况和收费标准等信息,满足市民出行停车需求。
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